Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Anbaupotenzial in Großköllnbach

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 94431 Pilsting
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Kaufpreis pro m² 1.964,29
  • Wohnfläche ca. 232
  • Grundstück ca. 599
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1950
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 52 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID H220922
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
KAPVEST Real Estate
Am Tegelberg 1, 94469 Deggendorf
Artur Dörfler
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Immobilie

Toprendite von 5% + zusätzlichen Baugrund!
Dieses Renditestarke Mehrfamilienhaus mit Anbaupotential ist ein zukunftsträchtiges Objekt für Investoren sowie Eigennutzer. Das Wohngebäude wurde die letzten Jahre kontinuierlich gepflegt, renoviert und optimal instandgehalten. Vor dem Verkauf werden vom Eigentümer folgende Renovierungen durchgeführt:
– neuer Anstrich der Innenräume + Hausfassade
– Vollständige Renovierung des Treppenhauses
– Erneuerung der Bodenbeläge nach Bedarf
– Austausch Innentüren nach Bedarf
– Erneuerungen Bad (Fliesen, Armatur)
Die Wohnfläche von ca. 232 m² verteilt sich auf 3 Wohneinheiten. Auf dem 599 m² großem Grundstück befinden sich 4 Außenstellplätze sowie 2 Garagen, die nach telefonischer Auskunft der Gemeinde abgerissen werden können und somit ein zusätzlicher Bauplatz für einen Neubau entstehen würde.
Abgerundet wird das Objekt durch einen sonnigen kleinen Garten (Süd-Ostseite) in geschützter und ruhiger Lage hinter dem Haus. Das Wohngebäude ist nicht denkmalgeschützt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Lage

Dieses attraktive Renditeobjekt, mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, liegt verkehrsgünstig zur A92 in der eigenständigen, familienfreundlichen Gemeinde Großköllnbach. Hervorzuheben wäre die Nähe zum größten Arbeitgeber (BMW) in der Region. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der nähren Umgebung und sind mit dem Auto bequem erreichbar. Die direkte Anbindung zur Autobahn A92 macht dieses profitable Mehrfamilienhaus noch interessanter.

Der starke Wirtschaftsstandort Dingolfing mit dem Hauptarbeitgeber BMW gewinnt stetig an Zuwachs, wodurch die Vororte immer mehr in den Vordergrund rücken als potentieller Wohnsitz für junge Familien.

Ausstattung

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 15.02.2028
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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