Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe!

Ort

94469 Deggendorf

Kaufpreis 799.000 EUR

Zimmer 21

Wohnfläche 360 m²

Dieses Renditestarke Mehrfamilienhaus in Deggendorf ist die perfekte Kapitalanlage für jeden Investor!

In Deggendorfer Zentrumsnähe befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 6 sehr attraktiv vermieteten Wohneinheiten.

Jede der Wohnungen wurde 2023/2024 modernisiert, einschließlich neuer Bodenbeläge und zeitgemäßer Ausstattung in den Küchen und Bädern. Zu den Erneuerungen gehören Badarmaturen, Waschtische, WCs und funktionale Küchenzeilen. Zudem wurden die Wohnungen möbliert, was den Wohnkomfort und die Nachfrage erheblich steigert.

Insgesamt verfügt dieses Mehrfamilienhaus über 3x 3-Zimmer Wohnungen und 3x 4-Zimmer Wohnungen.
Des Weiteren bietet sich im Dachgeschoss die Möglichkeit auf eine 7. Wohneinheit auszubauen.

Diese 6 Wohneinheiten generieren eine Jahresnettokaltmiete von 47.652,00 Euro, was eine TOP Rendite verspricht.

Die technische Infrastruktur des Gebäudes entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Die Heizungsanlage und die elektrischen Installationen wurden überprüft und überholt, um Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 4 Garagen, die optimal genutzt werden können.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ausstattung

Standard

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Laminat

Garage

Gartennutzung

Keller

Die Hochschulstadt Deggendorf mit seinen 38.166 Einwohnern (Stand: Januar 2023) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet.

Die Altstadt von Deggendorf besticht mit ihrem mittelalterlichen Flair, verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden. Hier können Sie gemütlich durch die gepflasterten Straßen schlendern, traditionelle bayerische Architektur bewundern und in den charmanten Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen.

Deggendorf bietet auch eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren, Golf spielen oder Wassersportarten wie Kanufahren oder Angeln ausüben - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Die Stadt Deggendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Hochschule Deggendorf ist ein bedeutendes Bildungszentrum und lockt Studierende aus der ganzen Welt an.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Deggendorf optimal an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A92 und A3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die nächstgrößeren größeren Städte wie Passau, Regensburg und München.

Erleben Sie die einladende Atmosphäre, die natürliche Schönheit und die Vielfalt von Deggendorf - eine Stadt, die stetig an Zuwachs gewinnt, wodurch immer mehr junge Familien Deggendorf als potenziellen Wohnsitz für sich entdecken. Hier genießt man höchste Lebensqualität!

Ort

94469 Deggendorf

Wohnfläche

ca. 360 m²

Grundstücksfläche

ca. 817 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

799.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

4,76

Vermietet

Objektart

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1965

Letzte Modernisierung

2024

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.