Frisch renoviert! Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon

Ort
94469 Deggendorf
Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 119 m²

Objektbeschreibung

Ihr neuer Wohntraum beginnt hier!

In attraktiver Lage des Stadtteils Deggenau finden Sie diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 119 m².

Gelegen in einem sorgfältig instand gehaltenen Dreifamilienhaus, kombiniert diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit der friedlichen Atmosphäre einer grünen Umgebung und eignet sich hervorragend für junge Paare und Familien.
Der einladende Süd-West-Balkon bietet eine wunderbare Oase für Entspannung und gesellige Treffen im Freien.

Sie haben exklusiv die Möglichkeit zur Mitgestaltung - abhängig vom jeweiligen Renovierungsstand. Ihre Wohnung kann daher individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Schon gesehen?
In diesem Dreifamilienhaus steht eine weitere, frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und dennoch sehr begehrten Wohnlage Deggendorfs. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die wichtigsten Anbindungen in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem, teilweise auch zu Fuß, erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Nutzung des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Hochschulstadt Deggendorf mit seinen 38.166 Einwohnern (Stand: Januar 2023) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund-, Haupt- und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden das passende Angebot. Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone sowie der neu gestaltete Stadtplatz machen den Stadtbummel zu einem Erlebnis. Durch seine direkte Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und der A92, gewinnt die Region stetig an Zuwachs,
wodurch immer mehr junge Familien Deggendorf als potenziellen Wohnsitz für sich
entdecken. Hier genießt man höchste Lebensqualität!

Objektdaten

Ort
94469 Deggendorf
Wohnfläche
ca. 119 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
349.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Herr Eduard Dörfler
Am Tegelberg 1
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.02.2021
Gültig bis01.02.2031
Endenergieverbrauch84,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerHolzpellets
EnergieeffizienzklasseC
EnergieträgerPellet
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