++Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung: Sofort Einziehen und Wohlfühlen!++

Ort
94034 Passau
Etage
3 von 4
Kaufpreis 259.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 81m²

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wartet nur noch auf Sie!

Inmitten von Grubweg erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung, die voll möbliert und sofort einzugsbereit ist.

Die Helle Wohnung befindet sich im 2. Stock einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, mit den knapp 81 m² bietet diese Immobilie den perfekten Ort um sich zuhause zu fühlen.

Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente prägen diese moderne Wohnung in familienfreundlicher Lage.

Über einen Personenaufzug gelangen Sie angenehm in jedes Geschoss.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, eine Voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.

Die komplette Inneneinrichtung sowie der Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden somit das Angebot ab.

Auf Wunsch können zwei weitere TG-Stellplätze erworben werden.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt in Grubweg, einem begehrten Stadtteil von Passau. Der familienfreundliche Stadtteil bietet alle Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem, teilweise auch zu Fuß, erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die wichtigsten Anbindungen in kürzester Zeit.

Die Universitätsstadt Passau mit seinen 53.907 Einwohnern (Stand: 2022) wird aufgrund ihrer Lage sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz auch „Dreiflüssestadt“ genannt. Passau bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund-, Haupt- und den weiterführenden Schulen bis hin zur Universität hat Passau für jeden das passende Angebot. Die historische Altstadt sowie die kilometerlange Fußgängerzone machen den Stadtbummel zu einem Erlebnis.

Objektdaten

Ort
94034 Passau
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 81m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
259.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Am Tegelberg 1
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.11.2028
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am14.11.2018
Weitere EnergieträgerGas
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