Traumhaft wohnen! Beeindruckendes Einfamilienhaus mit vielen Highlights!

Ort
94431 Pilsting
Kaufpreis 400.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 185m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus, das kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht wurde, steht auf einem ca. 735m² großen Grundstück in Süd-West Ausrichtung.

Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente prägen diese moderne Immobilie.

Auf drei Wohnebenen mit insgesamt ca. 185m² sind ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit anschließender offener Küche, fünf (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Mit dieser Anzahl an Zimmern kommt auch das Thema Homeoffice nicht zu kurz.

Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der Wellness-Bereich. Der eigene Pool- und Saunabereich lädt zu erholsamen Stunden ein und bietet den idealen Ort, um vom stressigen Alltag abzuschalten. Ein Poolhaus, das mit durchdachter Planung zu einer komfortablen Einliegerwohnung umgebaut werden kann, eröffnet zusätzlichen Raum für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastfreundlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniger Süd-West-Garten mit seinen zwei Terrassen. Eine großzügige Garage mit weiteren Parkmöglichkeiten davor komplettiert dieses ansprechende Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, die Modernität, Raum und Entspannung vereint, dann ist dieses Einfamilienhaus mit all seinen Highlights zweifelsohne die perfekte Wahl für Sie.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, mit all seinen Highlights, liegt in einem ruhigen Wohngebiet mitten in Pilsting eingebettet in die atemberaubende Landschaft umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern.

Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die wichtigsten Anbindungen in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem, teilweise auch zu Fuß, erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Nutzung des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Pilsting vereint auf gelungene Weise Tradition und Moderne. Während historische Gebäude und gut erhaltene Architektur die Geschichte der Stadt erzählen, sorgen moderne Einrichtungen und Annehmlichkeiten für einen zeitgemäßen Lifestyle.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung ein wahres Paradies. Wander- und Radwege erstrecken sich entlang der Isar und durch die angrenzenden Wälder und ermöglichen es, die Natur hautnah zu erleben. Der Fluss selbst lädt zum Angeln, Kanufahren und einfach nur zum Entspannen an seinen Ufern ein.

Durch seine direkte Anbindung an die Autobahn A92, gewinnt die Region stetig an Zuwachs, wodurch immer mehr junge Familien Pilsting als potenziellen Wohnsitz für sich entdecken. Hier genießt man höchste Lebensqualität!

Objektdaten

Ort
94431 Pilsting
Wohnfläche
ca. 185m²
Grundstücksfläche
ca. 735m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
400.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Am Tegelberg 1
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.07.2031
Endenergiebedarf119 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am23.07.2021
Weitere EnergieträgerGas
A+
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