!!!Preissenkung + Käuferprovisionsfrei = Traumhaft wohnen!!!

Ort
84187 Weng
Kaufpreis 620.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 180m²

Objektbeschreibung

!!!Preissenkung + Käuferprovisionsfrei!!!

Traumhaft wohnen in Idyllischer Lage, ohne die Verbindung zur Stadt zu verlieren! Das Beste aus beiden Welten finden Sie in Weng/Hösacker!

Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente prägen diese moderne Haushälfte die angenehm von der Straße zurückversetzt liegt und 2023 fertiggestellt wurde.

Auf drei Wohnebenen mit insgesamt 180m² sind ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit anschließender offener Küche, fünf (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Das wohnliche Untergeschoss bietet weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei vollwertig ausgestattete Büros die auch Ideal als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein großräumiger, wohnlicher Hobbyraum sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum.

Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastfreundlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniger Süd-Garten mit seiner großzügigen Terrasse auf dem 508 m² großen Grundstück. Eine große Garage + Carport mit weiteren Parkmöglichkeiten davor komplettiert diese reizvolle Doppelhaushälfte in sehr ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Das sollte man gesehen haben – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – einfach gelungen!

Gerne unterstützen wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Diese ansprechende Doppelhaushälfte, mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, liegt in der idyllischen Gemeinde Weng/Hösacker eingebettet in die reizvolle Landschaft des Isartals zwischen Dingolfing und Landshut. Die eigenständige, familienfreundliche Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte
sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Nutzung des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die wirtschaftlich starke Region, mit namenhaften Unternehmen wie BMW gewinnt stetig an Zuwachs, wodurch die Vororte immer mehr in den Vordergrund rücken als potenzieller Wohnsitz für junge Familien. Hier genießt man höchste Lebensqualität!

Objektdaten

Ort
84187 Weng
Wohnfläche
ca. 180m²
Nutzfläche
ca. 42,48m²
Grundstücksfläche
ca. 480m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
620.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Käuferprovisionsfrei
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Am Tegelberg 1
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.02.2032
Endenergiebedarf14 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Erstellt am03.02.2022
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