Gemütliches zuhause: Modernes Einfamilienhaus zum Verlieben!

Ort
94563 Otzing
Kaufpreis 429.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 170m²

Objektbeschreibung

Wohnen in seiner schönsten Form!

Das moderne 2006 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170m² erstreckt sich über 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und ein äußerst gemütliches Raumgefühl schaffen.

Der liebevoll gestaltete Garten, der das gesamte Anwesen umgibt, lädt dazu ein, im Freien zu verweilen und zu entspannen. Eine angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen idealen Ort für gesellige Stunden unter freiem Himmel.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Keller, der mit einer Sauna ausgestattet ist und somit eine Wellness-Atmosphäre schafft. Zusätzlich bietet er die Möglichkeit, einen Hobby- oder Partyraum ganz nach seinen Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie wird durch eine geräumige Doppelgarage mit weiteren Parkmöglichkeiten vor dem Haus vervollständigt, und befindet sich in einer ruhigen sowie familienfreundlichen Siedlung, was dieses einzigartige Einfamilienhaus zu Ihrem perfekten Zuhause macht.

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Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, mit all seinen Highlights, liegt in einem ruhigen
Neubaugebiet mitten in Otzing eingebettet in die atemberaubende Landschaft.
Die eigenständige, familienfreundliche und stetig wachsende Gemeinde bietet alle
Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte
sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem,
teilweise auch zu Fuß, erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Nutzung des Stadtbusses
befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung ein wahres Paradies. Wander- und Radwege erstrecken sich entlang der Isar und ermöglichen es, die Natur hautnah zu erleben. Der Fluss selbst lädt zum Angeln, Kanufahren und einfach nur zum Entspannen an seinen Ufern ein.

Durch seine sehr gute Anbindung an die Autobahn A92 sowie an die Wirtschaftsstarken Regionen Plattling und Wallersdorf gewinnt die Gemeinde stetig an Zuwachs,
wodurch immer mehr junge Familien Otzing als potenziellen Wohnsitz für sich
entdecken. Hier genießt man höchste Lebensqualität!

Objektdaten

Ort
94563 Otzing
Wohnfläche
ca. 170m²
Nutzfläche
ca. 288m²
Grundstücksfläche
ca. 810m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
429.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Am Tegelberg 1
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.02.2024
Endenergieverbrauch40,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseA
Erstellt am15.02.2024
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerGas
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