!!! 4-Zimmer Raumwunder in Top Lage !!!

Ort
94469 Deggendorf
Etage
6 von 7
Kaufpreis 329.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 120 m²

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst! Ihre Suche nach der perfekten Wohnung hat ein Ende!

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eine hochwertige Bauweise.

Auf rund 120m² erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein separates WC, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie eine vollausgestattete Küche. Die Privatsphäre wird durch einen separaten Flur gewährt, der Sie zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer führt.

Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der ideale Bedingungen bietet, um die Sonnenuntergänge zu genießen.

Die Wohnung wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand.

Zu diesem attraktiven Angebot wird ein Tiefgaragenstellplatz angeboten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung, mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, liegt in zentrumsnähe von Deggendorf. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die wichtigsten Anbindungen in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem, größtenteils auch zu Fuß, erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Nutzung des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Hochschulstadt Deggendorf mit seinen 38.166 Einwohnern (Stand: Januar 2023) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund-, Haupt- und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden das passende Angebot. Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone sowie der neu gestaltete Stadtplatz machen den Stadtbummel zu einem Erlebnis. Durch seine direkte Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und der A92, gewinnt die Region stetig an Zuwachs, wodurch immer mehr junge Familien Deggendorf als potenziellen Wohnsitz für sich entdecken. Hier genießt man höchste Lebensqualität!

Objektdaten

Ort
94469 Deggendorf
Etage
6 von 7
Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
329.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
15.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Am Tegelberg 1
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.12.2028
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am12.12.2018
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