ALL INKLUSIVE – Sonnige Wohnung inkl. Möbel und 3 Stellplätzen

Ort
94034 Passau
Etage
3 von 4
Kaufpreis 245.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 81 m²

Objektbeschreibung

Was will man Mehr?!
Koffer packen, einziehen und fertig!

Inmitten von Grubweg erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung, die voll möbliert und sofort einzugsbereit ist.

Diese sonnige Wohnung befindet sich in der 2. Etage und umfasst 3 geräumige Zimmer, verteilt auf 81 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, eine Voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.

Der durchdachte Grundriss und das Lichtdurchflutete Wohlfühlambiente prägen diese moderne und sonnige Wohnung in familienfreundlicher Lage.

Der vorhandene Aufzug führt Sie bequem vom Untergeschoss mit den Kellerräumen bis in die Wohnebene Ihrer Wohnung. Um den vollen Komfort zu bieten steht Ihnen ein Außenstellplatz sowie 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

2017 wurden keine Kosten und Mühen gescheut um die Wohnung vollständig zu renovieren.
Es wurden neue 3-Fach verglaste Fenster eingebaut, Böden und Decken neu gemacht, Badezimmer und WC voll ausgestattet sowie die Küche nach Maß geplant.

Die komplette Inneneinrichtung sowie alle 3 Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten und runden somit das Angebot ab.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt in Grubweg, einem begehrten Stadtteil von Passau. Der familienfreundliche Stadtteil bietet alle Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem, teilweise auch zu Fuß, erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die wichtigsten Anbindungen in kürzester Zeit.

Die Universitätsstadt Passau mit seinen 53.907 Einwohnern (Stand: 2022) wird aufgrund ihrer Lage sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz auch „Dreiflüssestadt“ genannt. Passau bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund-, Haupt- und den weiterführenden Schulen bis hin zur Universität hat Passau für jeden das passende Angebot. Die historische Altstadt sowie die kilometerlange Fußgängerzone machen den Stadtbummel zu einem Erlebnis.

Objektdaten

Ort
94034 Passau
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
245.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Am Tegelberg 1
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.11.2028
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am14.11.2018
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