Liebevolles Einfamilienhaus wartet auf Sie!

Ort
94474 Vilshofen an der Donau
Kaufpreis 359.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 117,37 m²

Objektbeschreibung

Ihre Suche hat ein Ende!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Paaren und Familien das perfekte Zuhause.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der zu einem Gäste WC, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einer voll ausgestatteten Küche mit angrenzender Speisekammer und einem freundlichen Wohn- Essbereich führt. Ein direkter Terrassenzugang vom Wohn- Essbereich versteht sich von selbst.

Das Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Es bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der das gesamte Anwesen umgibt und zum Entspannen im Freien einlädt. Die angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet die perfekte Gelegenheit, sowohl beim Frühstück als auch beim Abendessen die Sonne zu genießen.

Die hauseigene Solaranlage deckt Ihren Brauchwasserbedarf auf effiziente Weise und sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Versorgung.

Abgerundet wird dieses Einfamilienhaus durch zwei Garagen und zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten davor.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes, dort wo Vils und Wolfach in die Donau münden. Die Altstadt erhebt sich eng gebaut, unmittelbar ans Wasser gerückt, auf einer spitzen Landzunge zwischen Donau und Vils und zeigt sich vom Gegenufer dem Besucher wie eine auf dem Strom schwimmende Insel. Darüber thront der imposante doppeltürmige Klosterbau der Benediktinerabtei Schweiklberg.

In Vilshofen an der Donau, der kleinen Dreiflüssestadt, findet der Besucher neben lukullischen Genüssen und vielen Sehenswürdigkeiten auch ein vielseitiges kulturelles Angebot. Kunstausstellungen, Vorträge, Events und musikalische Darbietungen finden die Anerkennung eines anspruchsvollen Publikums. Jedes Jahr orientiert sich das kulturelle Programm in Vilshofen an der Donau neu, um den Ansprüchen seiner Besucher gerecht zu werden.

Objektdaten

Ort
94474 Vilshofen an der Donau
Wohnfläche
ca. 117,37 m²
Grundstücksfläche
ca. 692 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
359.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Am Tegelberg 1
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.04.2026
Endenergiebedarf69,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am08.04.2016
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