Strahlend & Gemütlich – zentrale 2-Zimmer Wohnung

Ort
93053 Regensburg
Etage
2
Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche 56,68 m²

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im neuen Zuhause, wo das Licht die Räume durchströmt und die Gemütlichkeit einzieht!

Diese 2-Zimmer Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und bietet ein komfortables sowie behagliches Wohnerlebnis – ideal für Singles, Paare und Studenten.

Auf knapp 57 m² erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein heller Wohnbereich sowie eine vollausgestattete Küche. Das gemütliche Schlafzimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer wurde komplett neu saniert und vervollständigt mit moderner Ausstattung Ihren täglichen Komfort.

Zugang zur Wohnung erhalten Sie bequem über einen Aufzug.

Ein eigenes geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot perfekt ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven und einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Die charmante Stadt Regensburg, bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, zieht mit ihrer faszinierenden Geschichte und kulturellen Vielfalt Besucher und neue Bewohner gleichermaßen an. Gelegen an der Donau, bietet Regensburg eine malerische Kulisse, die von beeindruckenden historischen Gebäuden und einer lebendigen städtischen Atmosphäre geprägt ist.

Die Gegend rund um das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige, aber zentrale Lage aus und ist ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch den Komfort städtischer Annehmlichkeiten schätzen. Die Bewohner genießen kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenten Restaurants und gemütlichen Cafés, die lokale wie internationale Küche bieten.

Regensburgs exzellente Verkehrsanbindung, einschließlich eines gut vernetzten Autobahn- und öffentlichen Verkehrssystems, ermöglicht schnellen Zugang zu lokalen Zielen und größeren Städten wie München und Nürnberg. Die Universität ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Standort für Studierende macht.

Entdecken Sie die Lebensqualität in einem Stadtteil, die Tradition und Moderne perfekt vereint und sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige und Studierende eine attraktive Wohngegend darstellt.

Objektdaten

Ort
93053 Regensburg
Etage
2
Wohnfläche
ca. 56,68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
275.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Am Tegelberg 1
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.09.2028
Endenergieverbrauch136,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am19.09.2018
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