Moderne Eleganz: Stilvolles Einfamilienhaus wartet auf Sie!

Ort
84183 Niederviehbach
Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 151 m²

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, hochwertiger Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente.

Die Wohnfläche von etwa 151 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche.
Im Obergeschoss sind neben 3 Schlafzimmern auch ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht.

Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Pool mit Liegebereich, der sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Direkt daneben bietet ein Loungebereich den perfekten Rahmen für entspannte Sommerabende mit Freunden.

Der liebevoll gestaltete Garten umgibt das ganze Anwesen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und strahlt Gemütlichkeit aus.

Ein großzügiges XXL-Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie muss man gesehen haben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, mit all seinen Highlights, liegt idyllisch in der Gemeinde Niederviehbach im Landkreis Dingolfing-Landau.

Diese charmante Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und ist umgeben von weiten Feldern und malerischen Landschaften. Niederviehbach profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung; die Bundesstraße B11 verläuft durch die Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Landshut und Dingolfing.

Die eigenständige, familienfreundliche und stetig wachsende Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte, sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine Bushaltestelle für die Nutzung des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung ein wahres Paradies. Wander- und Radwege erstrecken sich entlang der Isar und ermöglichen es, die Natur hautnah zu erleben. Der Fluss selbst lädt zum Angeln, Kanufahren und einfach nur zum Entspannen an seinen Ufern ein.

Objektdaten

Ort
84183 Niederviehbach
Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstücksfläche
ca. 591 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
649.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Herr Eduard Dörfler
Am Tegelberg 1
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am10.12.2021
Gültig bis09.12.2031
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf45,70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien