Beeindruckendes Einfamilienhaus in Stil und Größe!

Ort
94431 Pilsting
Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 294 m²

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine durchdachte Architektur, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das weitläufige Grundstück. Dank der separaten Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Rückzugsort für Gäste und Homeoffice.

Die Hauptwohnung mit ca. 231 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und offene Gestaltung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der durch große Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum und kurze Wege im Alltag. Das moderne Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und einer Infrarot-Liegefläche verwandelt sich in eine private Wellness-Oase. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Die eigenständige Einliegerwohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Sie bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine eigene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Familienangehörige oder als komfortabler Gästebereich.

Der Außenbereich begeistert mit einem großzügigen Grundstück, das viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenideen bietet. Zwei Garagen und zwei Carports stellen ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, Komfort und Flexibilität unter einem Dach – perfekt für alle, die ein Zuhause mit viel Raum für Individualität suchen.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Pilsting, umgeben von der reizvollen niederbayerischen Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern.

Die Infrastruktur des Marktes bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die nächstgrößeren Städte Landau an der Isar und Dingolfing schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in die umliegenden Orte befindet sich in fußläufiger Nähe.

Pilsting vereint Tradition und Moderne auf gelungene Weise. Historische Gebäude wie die Pfarrkirche St. Johannes prägen das Ortsbild, während moderne Einrichtungen für zeitgemäßen Komfort sorgen.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Entlang der Isar und durch die angrenzenden Wälder führen zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zum Erkunden einladen. Der Fluss selbst bietet Möglichkeiten zum Angeln, Kanufahren oder einfach zum Entspannen am Ufer.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A92 und die B20 ist Pilsting optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Diese gute Erreichbarkeit macht den Ort zunehmend attraktiv für Familien, die hier hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung genießen.

Objektdaten

Ort
94431 Pilsting
Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.319 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
645.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1980

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Herr Eduard Dörfler
Hafenstraße 26
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.03.2016
Gültig bis24.03.2026
Endenergieverbrauch37 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
A+
A
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