BMW bringt Wachstum – sichern Sie sich diese Investition

Ort
94342 Straßkirchen
Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 92 m²

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Zukunft – 3-Zimmer-Neubauwohnung in Straßkirchen (BMW-Standort)

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019, KfW-55) in Straßkirchen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zum neuen BMW-Standort – mit entsprechendem Nachfragepotenzial.

Auf ca. 92 m² überzeugt die Wohnung durch einen optimal vermietbaren Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum sowie einem ca. 12 m² großen Süd-Ost-Balkon.

Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrische Rollläden sorgen für nachhaltige Werthaltigkeit und geringe Folgekosten.

Ein ca. 26 m² großes Kellerabteil mit Fenster sowie ein Carportstellplatz erhöhen die Attraktivität für Mieter zusätzlich.

Gerade durch die Entwicklung rund um BMW in Straßkirchen ist hier von einer langfristig stabilen Mietnachfrage und positiven Wertentwicklung auszugehen – ideal für Investoren mit Weitblick.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne und unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Straßkirchen, eine lebendige Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Gäubodens – einer der fruchtbarsten Regionen Bayerns. Die zentrale Lage zwischen Straubing und Deggendorf macht den Ort zu einem idealen Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hohem Erholungswert.

Der Ort vereint dörfliche Idylle mit moderner Infrastruktur. Gepflegte Wohngebiete, regionale Nahversorgung, Kindergärten und eine Grundschule prägen das familienfreundliche Umfeld. Auch das rege Vereinsleben sowie zahlreiche Veranstaltungen und Feste zeugen vom starken Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft.

Straßkirchen liegt inmitten einer reizvollen Naturkulisse, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt. Die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald bietet darüber hinaus vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Aktive.

Wirtschaftlich blickt Straßkirchen in die Zukunft: Der Ort profitiert von seiner Lage nahe der Bundesstraße B8 und der guten Anbindung an die Autobahn A3. Zudem ist die Gemeinde an das regionale Bahnnetz angeschlossen. Der geplante Ausbau zum Standort innovativer Industrieprojekte – wie dem BMW- und Partner-Batteriewerk – unterstreicht die wachsende Bedeutung Straßkirchens als zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort.

Objektdaten

Ort
94342 Straßkirchen
Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
350.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Herr Eduard Dörfler
Hafenstraße 26
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.10.2019
Gültig bis07.10.2019
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf17 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
A+
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