Zwei Wohnungen. Zwei Gärten. Ihr neues Zuhause.

Ort
93109 Wiesent
Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 105 m²

Objektbeschreibung

Sie entscheiden!

In diesem Zweifamilienhaus werden zwei separate Eigentumswohnungen einzeln zum Verkauf angeboten: eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 109 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche.

Beide Einheiten bieten großzügige Platzverhältnisse, einen eigenen Gartenanteil sowie viel Potenzial, um ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders für junge Familien eröffnet sich hier die Möglichkeit, modernes Wohnen mit einem privaten Außenbereich zu verbinden.

Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweils angebotene Wohnung.

Wohnung Erdgeschoss:
* ca. 109 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* eigener Gartenanteil
* eigener Kellerraum
* Garagenstellplatz: 20.000€

Wohnung Obergeschoss:
* ca. 105 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* eigener Gartenanteil
* eigener Kellerraum
* Garagenstellplatz: 20.000€

Beide Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die ideale Grundlage, um persönliche Wohnideen umzusetzen. So entsteht mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick Ihre moderne Wohnungen mit viel Platz für das Familienleben.

Überzeugen Sie sich am besten gleich selbst davon und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne und unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475.

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Lage

Wiesent ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Regensburg und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im östlichen Umland der Domstadt. Umgeben von weitläufiger Natur, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre – ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Der tägliche Bedarf ist direkt vor Ort gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten sowie verschiedene Vereine sorgen für ein lebendiges und gut vernetztes Gemeindeleben. Durch die Nähe zur Bundesstraße B8 erreichen Sie Regensburg in nur wenigen Minuten, wodurch Wiesent auch für Pendler eine ausgezeichnete Alternative zur Stadt ist.

Freizeitliebhaber profitieren von den vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung. Ob Wandern, Radfahren, Spaziergänge entlang der Donau oder Ausflüge in den Bayerischen Wald – die Region bietet eine hohe Lebensqualität und ein naturnahes Wohngefühl.

Wiesent kombiniert Ruhe, Natur und kurze Wege in die Stadt – eine Wohnlage, die besonders bei Familien und Berufstätigen sehr geschätzt wird.

Objektdaten

Ort
93109 Wiesent
Wohnfläche
ca. 105 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Einzelne Bilder können KI-generiert oder digital bearbeitet sein. In diesem Fall sind sie entsprechend gekennzeichnet und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Herr Eduard Dörfler
Hafenstraße 26
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.11.2022
Gültig bis28.11.2032
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf178 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung
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