Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.017 m² bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Dingolfing eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit.
Die Immobilie verfügt über zwei separat begehbare Wohneinheiten, die über einen gemeinsamen Windfang erschlossen werden. Damit eignet sich das Haus besonders für Käufer, die selbst großzügig wohnen und gleichzeitig von einer zusätzlichen, eigenständigen Einheit profitieren möchten – sei es zur Vermietung, für Familienangehörige oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung. Neben dem Wohnbereich mit Küche und Essbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie eine Speisekammer zur Verfügung. Die angrenzende Terrasse schafft einen direkten Übergang in den Garten und erweitert das Wohngefühl nach außen.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und bietet ebenfalls ein großzügiges Raumangebot. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Räumlichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Damit eröffnet das Haus weiteren Spielraum für individuelle Bedürfnisse und persönliche Gestaltungsideen.
Auch die Nebenflächen sind großzügig bemessen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Keller- und Nutzräume sowie einen Waschraum. Zwei Garagen und zusätzliche Schuppen bieten weiteren Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab und schafft viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: selbst wohnen und gleichzeitig eine separate Einheit vermieten, zwei Generationen unter einem Dach vereinen oder langfristig auf veränderte Lebenssituationen reagieren. Die beiden Wohneinheiten, das bereits ausgebaute Dachgeschoss sowie Garten, Terrasse, Balkon und die zahlreichen Nebenflächen schaffen hierfür attraktive Voraussetzungen.
Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.
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