Die Perle unter den Apartments!

Ort
94036 Passau
Etage
3 von 4
Kaufpreis 119.000 EUR
Zimmer 1
Wohnfläche 24m²

Objektbeschreibung

Das sollte man gesehen haben – einmalige Kapitalanlage auch für Einsteiger – einfach gelungen!

Dieses lukrative und moderne 1-Zimmer-Apartment liegt in begehrter Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und qualitative Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Beim Betreten des Apartments fällt einem sofort der stilvolle Parkettboden ins Auge, der dem Raum eine elegante Note verleiht. Das Wohlfühlbad ist mit einer Dusche ausgestattet, die über eine Fußboden- und Wandheizung verfügt, um ein unvergessliches Duscherlebnis zu hinterlassen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Süd-Balkon, der einen freien Blick auf den Inn bietet. Hier genießt man die Sonne bis in die Abendstunden.

Das im 3 Stock der Wohnanlage gelegene Apartment erreichen Sie bequem mit dem Hauseigenen Personenfahrstuhl. Ein geräumiger sowie blickdichter Kellerabteil bietet Ihnen verschiedene zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für komfortables und sicheres Parken angemietet werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, der Ihnen den Komfort einer eigenen Waschküche bietet.

Zusammenfassend kann man sagen - Qualität zum fairen Preis.
Ein Apartment, was es so kein zweites Mal auf dem Markt gibt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven und einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potential dieser Wohnung vollständig zu erleben.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Lage

Dieses moderne und qualitative 1-Zimmer-Apartment liegt im begehrten Passauer-Stadtteil Haidenhof-Süd mit direkter Nähe zum Klinikum sowie zur Universität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem, teilweise auch zu Fuß, erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Nutzung des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Universitätsstadt Passau mit seinen 53.093 Einwohnern (Stand: 2021) wird aufgrund ihrer Lage sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz auch „Dreiflüssestadt“ genannt. Passau bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund-, Haupt- und den weiterführenden Schulen bis hin zur Universität hat Passau für jeden das passende Angebot. Die historische Altstadt sowie die kilometerlange Fußgängerzone machen den Stadtbummel zu einem Erlebnis.

Objektdaten

Ort
94036 Passau
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 24m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
119.000€
Nebenkosten
94€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2004
Zustand
Neuwertig

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Am Tegelberg 1
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.03.2027
Endenergieverbrauch73,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am07.03.2017
Weitere EnergieträgerGas
A+
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