Top Wohnung! Top Wohnanlage! Top Preis!

Ort
93173 Wenzenbach
Etage
2 von 2
Kaufpreis 299.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 81m²

Objektbeschreibung

Dass es so etwas noch gibt…?! In hervorragender und ruhiger Wohngegend befindet sich diese attraktive und stets modernisierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 81m² und einer Grundfläche von 92m². Der perfekte Ort, um sich zuhause zu fühlen.

Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente prägen diese moderne Wohnung in zentrumsnaher Lage.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sowie an kalten Tagen für wohlige Wärme im Raum sorgt. Die großzügige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum. Der große Balkon inklusive Süd-West Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das Haus verfügt insgesamt über nur 4 Wohneinheiten, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Hauseingang komplettiert diese ansprechende Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Das sollte man gesehen haben – eine attraktive Wohnimmobilie – einfach gelungen!

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Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Lage

Diese ansprechende Eigentumswohnung, mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, liegt in der idyllischen und naturnahen Gemeinde Wenzenbach einem Vorort etwa 9 km nordöstlich von Regensburg. Die eigenständige, familienfreundliche Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem, teilweise auch zu Fuß, erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die wichtigsten Anbindungen in kürzester Zeit.

Der starke Wirtschaftsstandort Regensburg mit seinen 168.466 Einwohnern und namenhaften Firmen gewinnt stetig an Zuwachs, wodurch die Vororte immer mehr in den Vordergrund rücken als potentieller Wohnsitz für junge Familien. Regensburg bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund-, Haupt- und den weiterführenden Schulen bis hin zu den Hochschulen sowie Universität hat Regensburg für jeden das passende Angebot. Die historische Altstadt mit ihren kilometerlangen Fußgängerzonen macht den Stadtbummel zu einem Erlebnis. Hier genießt man höchste Lebensqualität.

Objektdaten

Ort
93173 Wenzenbach
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 81m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3,05m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000€
Nebenkosten
193€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Am Tegelberg 1
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.09.2028
Endenergieverbrauch75,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am25.09.2018
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