Investoren aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 7% Rendite!!!

Ort
94261 Kirchdorf im Wald
Kaufpreis 299.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 251m²

Objektbeschreibung

Investoren aufgepasst! Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen.

Eine solide Bauweise, ein durchdachter Grundriss und lichtdurchflutete Räume prägen dieses Mehrfamilienhaus. Es verfügt über 3 Wohneinheiten auf 2 Ebenen mit insgesamt ca. 255m² Wohnfläche. Die Immobilie ist Teilunterkellert und verfügt über eine PV-Anlage mit 16,45kW. Jede Wohneinheit bietet Nachtspeicheröfen sowie Holzöfen für behagliche Wärme.

Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses gestaltet sich wie folgt:

Einheit 1:
-2 Zimmer
-ca. 90,52 m²
-Terrasse
-Erdgeschoss

Einheit 2:
-3 Zimmer
-ca. 84,50 m²
-Balkon
-Obergeschoss

Einheit 3:
-2 Zimmer
-ca. 76,60 m²
-Loggia
-Obergeschoss

Für diese Immobilie wurde bereits ein Bauantrag für eine zusätzlichen Wohneinheit über 4 Zimmer + Terrasse mit großzügigen ca. 93 m² genehmigt sowie eine Aufstockung auf 6 Parkmöglichkeiten. Sie erfüllt die Voraussetzungen für großzügige Förderungen durch die KFW. Nach diesen Umbaumaßnahmen ergäbe sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 344 m².

Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen – eine attraktive Kapitalanlage mit großem Potenzial!

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, mit all seinen Highlights, liegt in einer ruhigen Gegend mitten in Kirchdorf im Wald in die atemberaubende Landschaft eingebettet.
Die eigenständige, familienfreundliche und stetig wachsende Gemeinde bietet alle
Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte
sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind bequem
erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Nutzung der Öffentlichen Verkehrsmitteln
befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung ein wahres Paradies. Entdecken Sie die malerischen Wanderwege, die durch dichte Wälder und entlang plätschernder Bäche führen, oder erkunden Sie die Gegend mit dem Fahrrad. Im Winter locken die verschneiten Landschaften zum Skifahren, Langlaufen und Schlittenfahren.

Objektdaten

Ort
94261 Kirchdorf im Wald
Wohnfläche
ca. 251m²
Grundstücksfläche
ca. 518m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
299.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76
Vermietet
Ja
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1961

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Am Tegelberg 1
94469 Deggendorf

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