10-fach Deal – Wohnungspaket in Neubauwohnanlage

Ort
94127 Neuburg am Inn
Preis auf Anfrage
Zimmer 24
Wohnfläche ca. 811,44 m²

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnanlage aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage – und bietet damit die besten Voraussetzungen für eine solide Kapitalanlage. In drei gepflegten Mehrfamilienhäusern stehen insgesamt 10 helle, neuwertige Wohnungen zur Verfügung, die sich durch ihre Vermietungsfreundlichkeit und nachhaltige Werthaltigkeit auszeichnen.

Die durchdachten Grundrisse mit einladenden Eingangsbereichen, komfortablen Schlafzimmern, stilvollen Bädern sowie großzügigen Wohn- und Essbereichen mit offener Küche sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Balkone und Terrassen sorgen zusätzlich für hohe Wohnqualität und steigern die Attraktivität bei Mietinteressenten.

Besondere Ausstattungsmerkmale wie die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die effiziente Frischwasseraufbereitung sichern niedrige Betriebskosten und ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld – ein klarer Pluspunkt für langfristige Vermietung.

Zu jeder Einheit kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, was den Wohnwert und die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht.
Ob als einzelnes Investment oder im Paket: Diese Wohnanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertstabile und zukunftssichere Immobilie zu investieren.

++Förderung++
Das KfW-Förderdarlehen ist bereits gesichert und kann selbstverständlich übernommen werden.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Neuburg liegt verkehrsgünstig am Ufer des Flusses Inn, inmitten des Landkreises Passau. Neuburg am Inn bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und ist bekannt für sein historisches Ambiente, das durch das imposante Schloss Neuburg und die charmante Altstadt geprägt ist. Die Umgebung ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Passau sowie an das nahegelegene österreichische Schärding genießen möchten.

In Neuburg am Inn finden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Zudem gibt es ein Angebot an Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Passau, das in nur etwa 11 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, während die Anbindung an die Autobahn A3 eine bequeme Verbindung in Richtung München und Österreich ermöglicht.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Neuburg am Inn zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft entlang des Inns lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, und das nahe gelegene Schloss Neuburg mit seinem Schlosspark bietet einen kulturellen Treffpunkt mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und einem malerischen Blick über den Inn. Die Umgebung ist ideal für alle, die das ruhige Leben in einer historisch gewachsenen Gemeinde genießen möchten und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten wollen.

Entdecken Sie Neuburg am Inn – eine Gemeinde, die mit ihrem historischen Charme, der Nähe zur Natur und der hervorragenden Anbindung an Passau und das österreichische Schärding punktet!

Objektdaten

Ort
94127 Neuburg am Inn
Wohnfläche
ca. 811,44 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.300 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Vermietet
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Herr Eduard Dörfler
Hafenstraße 26
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.06.2021
Gültig bis06.06.2031
PrimärenergieträgerHolzpellets
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartHolz-Pelletheizung
EnergieträgerPellet
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