Über den Dächern: Exklusive, voll Möblierte 4-Zimmer Wohnung

Ort
94469 Deggendorf
Etage
4
Kaltmiete 2.200 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 158 m²

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Loftwohnung steht ab sofort zur Vermietung und vereint modernes Design mit urbanem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Auf rund 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Wohngefühl in absoluter Privatsphäre – und das mitten im Zentrum von Deggendorf.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Edles Echtholzparkett, stilvolle Designelemente und ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.

Die Einheit wird vollmöbliert und komplett ausgestattet vermietet – inklusive einer maßgefertigten Designer-Küche, freistehender Badewanne, gemauertem Schwedenofen und weiteren liebevoll ausgewählten Details, die sofortiges Wohlfühlen garantieren.
Auf Wunsch ist jedoch auch eine unmöblierte Vermietung möglich.

Nur eine Gehminute vom Deggendorfer Stadtplatz entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadt leben und gleichzeitig eine ruhige, exklusive Wohnatmosphäre.

Diese Wohnung richtet sich an all diejenigen, die das Besondere suchen – ob Unternehmer, Berufspendler oder Studierende mit gehobenem Lebensstil.
Hier wohnen Sie mit Stil, Komfort und absoluter Privatsphäre – in einer der besten Lagen Deggendorfs.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Die Hochschulstadt Deggendorf mit seinen 38.166 Einwohnern (Stand: Januar 2023) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet.

Die Altstadt von Deggendorf besticht mit ihrem mittelalterlichen Flair, verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden. Hier können Sie gemütlich durch die gepflasterten Straßen schlendern, traditionelle bayerische Architektur bewundern und in den charmanten Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen.

Deggendorf bietet auch eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren, Golf spielen oder Wassersportarten wie Kanufahren oder Angeln ausüben - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Die Stadt Deggendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Hochschule Deggendorf ist ein bedeutendes Bildungszentrum und lockt Studierende aus der ganzen Welt an.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Deggendorf optimal an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A92 und A3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die nächstgrößeren größeren Städte wie Passau, Regensburg und München.

Erleben Sie die einladende Atmosphäre, die natürliche Schönheit und die Vielfalt von Deggendorf - eine Stadt, die stetig an Zuwachs gewinnt, wodurch immer mehr junge Familien Deggendorf als potenziellen Wohnsitz für sich entdecken. Hier genießt man höchste Lebensqualität!

Objektdaten

Ort
94469 Deggendorf
Etage
4
Wohnfläche
ca. 158 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
150 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Eduard Dörfler
Eduard Dörfler
Hafenstraße 26
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.11.2018
Gültig bis20.11.2028
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro
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