Diese vielseitige Immobilie in Straßkirchen spricht gleich zwei Käufergruppen an: Familien, die großzügig wohnen und ihr Zuhause mit handwerklichem Geschick nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten – oder Kapitalanleger, die das vorhandene Vermietungspotenzial gezielt nutzen wollen.
Das Gebäude vereint Gebäudeteile aus den Jahren 1955 und 2004 und bietet ein großzügiges Raumangebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Gerade für Familien, die Platz benötigen und bereit sind, eigene Ideen einzubringen, bietet das Haus eine spannende Basis für das eigene neue Zuhause.
Zur technischen Ausstattung gehören eine Ölheizung, Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage aus dem Jahr 2009.
Besonders interessant wird die Immobilie durch eine bereits vorhandene Genehmigung zur Bettenvermietung. Damit besteht alternativ zur klassischen Eigennutzung die Möglichkeit, das gesamte Gebäude für die Vermietung an Arbeitnehmer bzw. Monteure zu nutzen.
Für Kapitalanleger eröffnet sich dadurch ein Vermietungskonzept, das sich deutlich von einer klassischen Wohnraumvermietung unterscheidet. Durch die Vermietung einzelner Zimmer oder Schlafplätze kann – abhängig von Belegung, Preisgestaltung und Bewirtschaftung – ein attraktives zweistelliges Renditepotenzial erzielt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.
Damit eröffnet die Immobilie sowohl Familien mit Wunsch nach viel Platz und Gestaltungsspielraum als auch Kapitalanlegern mit Fokus auf eine renditestarke Arbeitnehmervermietung interessante Perspektiven.
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch gemeinsam mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie.
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