Die Perle „Unter den Schwibbögen“

Ort
93047 Regensburg
Etage
1
Kaufpreis 225.000 EUR
Zimmer 1
Wohnfläche 28,33m²

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit!!! Nutzen Sie Ihre Chance!!!

Dieses im Jahre 1996 kernsanierte Objekt liegt in direkter City-Lage von Regensburg zwischen der Donaupromenade und dem Regensburger Dom direkt an der Porta Praetoria in der begehrten Wohnlage „Unter den Schwibbögen“. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und qualitative Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Beim Betreten der Wohnung fallen einem die historischen Deckenbalken sowie der stillvolle Parkettboden ins Auge, die dem Raum eine elegante Note verleihen. Von der Diele aus gelangt man in das großzügige Wohlfühlbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die individuell angefertigte Schreinerküche unterstreicht die hochwertige Ausstattung der Immobilie.

Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, der Ihnen den Komfort einer eigenen Waschküche bietet.

Ein eigenes geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Zusammenfassend kann man sagen - Ein Apartment, was es in dieser Lage so kein zweites Mal auf dem Markt gibt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven und einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potential dieser Immobilie vollständig zu erleben.

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Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Lage

Die malerische Stadt Regensburg besticht durch ihre reiche Geschichte, ihre bezaubernde Altstadt und ihre günstige Lage entlang der Donau. Die Stadt erstreckt sich harmonisch auf beiden Seiten des Flusses und bietet eine Fülle an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

In direkter Nachbarschaft zu dem Apartment liegt der imposante Regensburger Dom ein architektonisches Juwel das majestätisch über den Dächern der Stadt thront sowie die Porta Praetoria, ein geschichtliches Relikt, welches an die römische Vergangenheit der Stadt erinnert und dem Stadtbild eine einzigartige historische Note verleiht.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Nutzung des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die historische Altstadt sowie die kilometerlange Fußgängerzone machen den Stadtbummel zu einem Erlebnis.

Objektdaten

Ort
93047 Regensburg
Etage
1
Wohnfläche
ca. 28,33m²
Nutzfläche
ca. 30,01m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
225.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
vollständig renoviert

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Am Tegelberg 1
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.05.2030
Endenergieverbrauch131,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am25.05.2020
Weitere EnergieträgerGas
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