++Exklusives Niedrig-Energiehaus inkl. Einliegerwohnung++

Ort
94563 Otzing
Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 7
Wohnfläche 245 m²

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im neuen Zuhause! Wir erfüllen Ihren Traum vom bezahlbaren Eigenheim!

Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente prägen dieses moderne Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Einliegerwohnung.

Auf zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 198m² sind ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sechs (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche untergebracht. Die angrenzende Einliegerwohnung punktet mit weiteren 47m² Wohnfläche und sorgt somit für eine Vielzahl verschiedener Nutzungsmöglichkeiten. Hier trifft modernes Wohnen auf optimale Wohnraumgestaltung.

Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastfreundlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniger Süd-Garten mit seiner großzügigen Terrasse auf dem ca. 633m² großen Grundstück. Eine große Doppelgarage mit weiteren Parkmöglichkeiten davor komplettieren diese einzigartige Immobilie in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Das sollte man gesehen haben – einfach gelungen!

Gerne unterstützen wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, mit all seinen Highlights, liegt in einem ruhigen Neubaugebiet mitten in Otzing eingebettet in die atemberaubende Landschaft. Die eigenständige, familienfreundliche und stetig wachsende Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem, teilweise auch zu Fuß, erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Nutzung des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung ein wahres Paradies. Wander- und Radwege erstrecken sich entlang der Isar und ermöglichen es, die Natur hautnah zu erleben. Der Fluss selbst lädt zum Angeln, Kanufahren und einfach nur zum Entspannen an seinen Ufern ein.

Durch seine sehr gute Anbindung an die Autobahn A92 sowie an die Wirtschaftsstarken Regionen Plattling und Wallersdorf gewinnt die Gemeinde stetig an Zuwachs, wodurch immer mehr junge Familien Otzing als potenziellen Wohnsitz für sich entdecken. Hier genießt man höchste Lebensqualität!

Objektdaten

Ort
94563 Otzing
Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstücksfläche
ca. 633 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
549.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Eduard Dörfler
Am Tegelberg 1
94469 Deggendorf

Immobilien Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.07.2028
Endenergiebedarf9,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Erstellt am31.07.2018
EnergieträgerElektro
A+
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