Zum Verkauf steht ein stattliches, traditionsreiches Gebäude aus dem Baujahr 1840 im Zentrum von Velden. Das Objekt liegt auf einem 490 m² großen Grundstück und vereint erfolgreich einen laufenden Gewerbebetrieb mit privater Wohnnutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete, traditionelle Gaststätte mit ca. 110 Sitzplätzen im Innenbereich. Die Gaststätte ist derzeit verpachtet und wird erfolgreich betrieben. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine zusätzliche Ladeneinheit, die ebenfalls vermietet ist und für stabile Mieteinnahmen sorgt. Eine großzügige Profiküche sowie notwendige Neben- und Lagerräume ergänzen das gewerbliche Angebot.
In den oberen Geschossen stehen mehrere Fremdenzimmer mit zugehörigen Fluren und Sanitärbereichen zur Verfügung, die sich hervorragend für die Fortführung der Zimmervermietung eignen. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss eine geräumige Privatwohnung mit einer Wohnfläche von 128,8 m², die über zwei Zimmer sowie eine eigene Küche und ein Bad verfügt. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für den Eigentümer oder kann bei Bedarf separat vermietet werden.
Das Objekt zeichnet sich durch eine klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereich aus und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der zentralen Lage in Velden und der bestehenden Pacht- und Mietverhältnisse ist es besonders für Gastronomen, Investoren und Kapitalanleger interessant, die ein etabliertes Objekt mit laufenden Einnahmen und Eigenwohnmöglichkeit suchen.
Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.
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