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3 Wohnungen, 3 Eingänge, ein Haus – wohnen & vermieten in Landau

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Landau an der Isar. Jede der drei Wohnungen hat einen eigenen Hauseingang. Das gibt allen Parteien den Komfort und die Privatsphäre eines eigenen Hauses. Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in drei rechtlich eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Maisonettewohnung (ca. 150 m², 6 Zimmer): Sie erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und wohnt sich wie ein Einfamilienhaus. Im Obergeschoss liegen ein heller Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide bzw. Büro und ein modernisiertes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Highlight ist die große Süd-Dachterrasse […]

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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten nahe Regensburg

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In attraktiver Wohnlage von Lappersdorf, nur wenige Minuten von Regensburg entfernt, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick. Das 1969 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 317 m². Zehn Zimmer bieten großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnungen überzeugen durch ihre klassischen Grundrisse und angenehm geschnittenen Wohnbereiche. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort geschaffen wird. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit ergänzende Abstell- und Nutzflächen. Eine vorhandene […]

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Investmentchance mit Gastronomie & Vermietung

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Zum Verkauf steht ein stattliches, traditionsreiches Gebäude aus dem Baujahr 1840 im Zentrum von Velden. Das Objekt liegt auf einem 490 m² großen Grundstück und vereint erfolgreich einen laufenden Gewerbebetrieb mit privater Wohnnutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete, traditionelle Gaststätte mit ca. 110 Sitzplätzen im Innenbereich. Die Gaststätte ist derzeit verpachtet und wird erfolgreich betrieben. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine zusätzliche Ladeneinheit, die ebenfalls vermietet ist und für stabile Mieteinnahmen sorgt. Eine großzügige Profiküche sowie notwendige Neben- und Lagerräume ergänzen das gewerbliche Angebot. In den oberen Geschossen stehen mehrere Fremdenzimmer mit zugehörigen Fluren und Sanitärbereichen zur Verfügung, die sich […]

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Holz trifft Design – Wohnqualität mit Charakter

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Kirchberg im Wald verbindet moderne Holzarchitektur mit hochwertiger Ausstattung, klarer Raumgestaltung und zeitgemäßer Energietechnik. Das erst 2019 errichtete Wohnhaus präsentiert sich individuell und zugleich wohnlich – geprägt von natürlichen Materialien, offenen Strukturen und einem hohen handwerklichen Qualitätsanspruch. Das Erdgeschoss wird vom offenen Wohn-, Koch- und Essbereich bestimmt, der den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Eichenholzböden, sichtbare Holzelemente und hohe Decken schaffen ein warmes, besonderes Wohngefühl. Die Designerküche mit Granitarbeitsflächen und hochwertigen Profigeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Für zusätzliche Atmosphäre sorgt der maßgeschneiderte Glaskaminofen im Wohnbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, eine separate […]

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Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Zweifamilienhaus

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Dieses attraktive Baugrundstück in Lappersdorf bietet auf einer Fläche von ca. 428 m² eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder eines interessanten Neubauprojekts. Für die Errichtung eines Zweifamilienhauses liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Damit besteht eine konkrete Planungsgrundlage für die Realisierung von zwei Wohneinheiten. Das Grundstück bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Die überschaubare Grundstücksgröße ermöglicht eine effiziente Flächennutzung und bietet zugleich Raum für einen privaten Außenbereich mit Terrasse und Garten. Die attraktive Lage in Lappersdorf verbindet die Nähe zur Stadt Regensburg mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen […]

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Einziehen & wohlfühlen | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in einem Neubaugebiet von Hengersberg. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Wohnbereich und einer modernen technischen Ausstattung bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht eine harmonische Verbindung von Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein […]

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Zwei Nutzungsmöglichkeiten. Ein Haus mit außergewöhnlichem Potenzial.

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Diese vielseitige Immobilie in Straßkirchen spricht gleich zwei Käufergruppen an: Familien, die großzügig wohnen und ihr Zuhause mit handwerklichem Geschick nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten – oder Kapitalanleger, die das vorhandene Vermietungspotenzial gezielt nutzen wollen. Das Gebäude vereint Gebäudeteile aus den Jahren 1955 und 2004 und bietet ein großzügiges Raumangebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Gerade für Familien, die Platz benötigen und bereit sind, eigene Ideen einzubringen, bietet das Haus eine spannende Basis für das eigene neue Zuhause. Zur technischen Ausstattung gehören eine Ölheizung, Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage aus dem Jahr 2009. Besonders interessant wird die Immobilie durch eine […]

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Wohnen mit Freiraum | Moderne Gartenwohnung mit Balkon

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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2016 verbindet einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem besonderen Plus an Freiraum. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Homeoffice-Bedarf eignet. Für zusätzlichen Komfort können eine Garage und ein Außenstellplatz für insgesamt 25.000 € separat erworben werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten […]

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Baugrundstück mit Potenzial für verschiedene Wohnkonzepte

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Zum Verkauf steht ein ca. 721,12 m² großes Grundstück, das interessante Perspektiven für eine zukünftige Bebauung bietet. Abhängig von den baurechtlichen Rahmenbedingungen sind unterschiedliche Wohnkonzepte denkbar – vom klassischen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem kleineren Mehrfamilienhaus. Damit richtet sich das Grundstück sowohl an private Bauherren, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten, als auch an Investoren und Projektentwickler, die eine kompakte Wohnbebauung prüfen möchten. Die konkrete Bebaubarkeit, Erschließung sowie mögliche Geschossigkeit und Ausnutzung des Grundstücks sind mit der zuständigen Gemeinde bzw. Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Ein Grundstück mit vielseitigem Potenzial – vom eigenen Zuhause bis zur kleinen Projektentwicklung. Wir […]

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Sechs Wohnungen. Sechs Chancen für Kapitalanleger & Eigennutzer

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In diesem Mehrfamilienhaus stehen insgesamt sechs Eigentumswohnungen zum Einzelverkauf. Zur Auswahl stehen vier 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind sämtliche Einheiten vermietet. Damit richtet sich das Angebot einerseits an Kapitalanleger, die von Beginn an auf bestehende Mieteinnahmen setzen möchten. Andererseits bietet sich hier auch für Eigennutzer eine interessante Perspektive, die aktuell selbst zur Miete wohnen und den Schritt in die eigene Immobilie gehen möchten. Gerade für Erstkäufer kann der Erwerb einer eigenen Wohnung ein sinnvoller Einstieg in den Immobilienmarkt sein – statt dauerhaft Miete zu zahlen, wird Vermögen in die eigene Immobilie aufgebaut. Die einzelnen Wohnungen bieten dafür attraktive Kaufpreise und […]

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